صندوق‌های املاک و مستغلات به سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهند که با سرمایه‌های کوچک وارد بازار سرمایه‌گذاری در املاک شوند و این یک مزیت مهم است چراکه معمولاً برای خرید مستقیم املاک نیاز به سرمایه‌های کلان است.

این صندوق‌ها به دلیل معامله‌پذیر یا ETF بودن سبب می‌شود سرمایه‌گذاری در صندوق‌های املاک و مستغلات نقدپذیری بیشتری نسبت به سرمایه‌گذاری مستقیم در املاک داشته باشد. در شرایطی که شما نیاز به فروش سریع املاک خود داشته باشید و به هر دلیلی امکان آن فراهم نشود، این صندوق‌ها به کمک شما خواهند آمد. واحدهای این صندوق‌ها در بورس اوراق بهادار معامله می‌شوند و به راحتی امکان خرید و فروش دارند.

برخلاف بازار مسکن، سرمایه‌گذاری در صندوق‌های املاک و مستغلات نیازی به دانش تخصصی ندارد. مدیران صندوق‌های املاک و مستغلات با استفاده از تخصص و دانش خود، به‌دنبال بهینه‌ترین راه بهره‌برداری از املاک و مستغلات هستند و بدین منظور به معامله‌گران بهترین و سودآورترین فرصت‌های موجود در بازار را ارائه می‌دهند.

دیگر نیازی به پرداخت مستقیم هزینه‌های سنگین خرید، مدیریت و نگهداری املاک نیست. صندوق‌های املاک و مستغلات این وظایف را بر عهده می‌گیرند و شما با سرمایه‌گذاری در آن‌ها می‌توانید از این مزیت بهره‌مند شوید.

سرمایه‌گذاری در این صندوق‌ها این فرصت را برای معامله‌گران ایجاد می‌کند تا به پرتفوی خود تنوع ببخشند و ریسک‌های غیرسیستماتیک در بازارهای مالی را کاهش دهند. سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات معمولاً همبستگی کمتری با بازار سهام دارد. این ویژگی می‌تواند برای سرمایه‌گذاران مفید باشد، چراکه تنوع بخشیدن به پرتفوی سرمایه‌گذاری خود با دارایی‌هایی که همبستگی پایینی با یکدیگر دارند، می‌تواند ریسک کلی سرمایه‌گذاری را کاهش دهد. اگر یک نوع دارایی دچار افت شود، احتمال کمتری وجود دارد که قیمت دارایی دیگر هم به همان میزان کاهش یابد.

شما با سرمایه‌گذاری در این صندوق‌ها از معافیت مالیاتی بهره‌مند خواهید شد.

از گذشته تاکنون سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات به علت تقاضای روزافزونی که همواره برای این بازار وجود داشته، یکی از پایدارترین روش‌های سرمایه‌گذاری بوده است. بنابراین با بازده صعودی و مطمئن همراه است.